8E-ET-9E RANG O · La Sarre

Valeur estimée

120 700 $

Terrain · terrain 5 706,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 120 700 $

Rôle 1 700 $P10 90 200 $P90 250 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 706,4 m²

Frontage

156,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 700 $

100 %

Terrain 1 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 600 $ +6.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

211089650500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8789

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 600 $

ID provincial

87090211089650500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

103

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 506

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans La Sarre

P11

Vaut plus que 11 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 200 $

202262 600 $-5 %

202362 800 $+0 %

202462 600 $-0 %

202563 800 $+2 %

2026120 700 $+89 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10e-et-1er rang Ouest, La Sarre

2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 385 000 $

Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

389 855 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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