430 5E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 99,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 121 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220630523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
87090220630523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 58 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 380 026 $ Poids 1 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 561 $ Poids 1 % |
| 3 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 277 457 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 591 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 196 886 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 374 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 78, avenue Trudel, La Sarre 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 263 000 $ (2 801 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 313 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 468, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, avenue Gagnon, La Sarre 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 390 168 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 324 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, avenue Gagnon, La Sarre 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 292 000 $ (3 170 $/m²) 92,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 347 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 418 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.