318 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 149,4 m² · constr. 2012 · terrain 417 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 590,2 m²
Frontage
260,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 388 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220678668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
87090220678668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 95 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route 111 Ouest, La Sarre 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 500 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 826 $ Poids 3 % |
| 2 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 559 643 $ Poids 2 % |
| 3 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 554 512 $ Poids 2 % |
| 4 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 069 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 754 $ Poids 2 % |
| 5 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 192 $ Poids 1 % |
| 6 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 323 239 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 384 565 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 388 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 415 384 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, Avenue Carignan, La Sarre 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (3 571 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 286 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.