278 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 114,9 m² · constr. 1952 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 154 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220736134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
87090220736134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route 111 Ouest, La Sarre 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 500 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 353 601 $ Poids 10 % |
| 2 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 700 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 879 $ Poids 0 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 299 677 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 247 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 967 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 259 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 272 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.