283 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 69,2 m² · constr. 1926 · terrain 4 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 464,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 118 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220747043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
87090220747043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 33 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 373 $ Poids 0 % |
| 2 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 176 962 $ Poids 0 % |
| 3 | 127, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 692 $/m²) 65 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 637 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 014 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 181 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, Avenue 4e, La Sarre 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 196 000 $ (2 828 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 222 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, Avenue des Cèdres, La Sarre 2024-03-14 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 156 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 273 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 216 724 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.