303 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 89,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 156 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220757932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
87090220757932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 48 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 351 203 $ Poids 1 % |
| 2 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 255 870 $ Poids 1 % |
| 3 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 342 $ Poids 1 % |
| 4 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 188 257 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 283 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 396 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 181 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 242 448 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 301 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, avenue Trudel, La Sarre 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 263 000 $ (2 801 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 293 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, avenue Gagnon, La Sarre 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 364 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.