305 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
162 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 960 $/m² · 82,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 81 700 $ -14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220767212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
87090220767212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 18 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 267 815 $ Poids 0 % |
| 2 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 335 672 $ Poids 0 % |
| 3 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 460 717 $ Poids 0 % |
| 4 | 136 - 138, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 867 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 508 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 875 $ Poids 0 % |
| 5 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 294 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 301 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 204 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 228 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 65 et 67, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 317 $/m²) 71,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 286 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 239 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 284 978 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.