332 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 134,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 315 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220796093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
87090220796093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 90 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route 111 Ouest, La Sarre 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 500 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 326 $ Poids 6 % |
| 2 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 793 $ Poids 2 % |
| 3 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 364 $ Poids 2 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 362 637 $ Poids 2 % |
| 5 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 453 606 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −44 141 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 934 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 275 426 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 420 884 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 949 $ Poids 1 % |
| 10 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 864 $ Poids 1 % |
| 11 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 257 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, Avenue Carignan, La Sarre 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (3 571 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 576 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.