333 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 59,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,2 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 136 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220797212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
87090220797212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 35 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Route 111 Ouest, La Sarre 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 803 $/m²) 52,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 114 146 $ Poids 20 % |
| 2 | 127, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 692 $/m²) 65 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 429 $ Poids 1 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 311 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 155 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, Avenue 4e, La Sarre 2024-04-24 · 3.0 km · Vendu 196 000 $ (2 828 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 213 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 216 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, Avenue des Cèdres, La Sarre 2024-03-14 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (3 156 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 273 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 51 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Blais, La Sarre 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.