281 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 78,1 m² · constr. 1985 · terrain 414 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 336,3 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 212 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220825401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
87090220825401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 273 379 $ Poids 0 % |
| 2 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 182 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 154 055 $ Poids 0 % |
| 4 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 232 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 247 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 175 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 296 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 692 $/m²) 65 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 122 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, Avenue 4e, La Sarre 2024-04-24 · 3.7 km · Vendu 196 000 $ (2 828 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 274 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.