293 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 110,9 m² · constr. 1973 · terrain 406 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 709 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 264 200 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220855013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
87090220855013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 424 $ Poids 0 % |
| 2 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 319 450 $ Poids 0 % |
| 3 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 836 $ Poids 0 % |
| 4 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 353 440 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 277 494 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 363 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 349 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 218 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 635 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.