319 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 80,4 m² · constr. 1935 · terrain 414 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 067,3 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 150 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220875621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
87090220875621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 928 $ Poids 1 % |
| 2 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 150 138 $ Poids 1 % |
| 3 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 684 $ Poids 0 % |
| 4 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 195 662 $ Poids 0 % |
| 5 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 199 838 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 812 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 201 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 272 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, avenue du Bord-de-l'Eau Ouest, La Sarre 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 207 737 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 188 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.