382 4E-ET-5E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 248,7 m² · constr. 1981 · terrain 417 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 818,4 m²
Frontage
200,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 248 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230336011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
87090230336011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 89 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 4e-et-5e rang Ouest, La Sarre 2025-07-07 · 25 m · Vendu 329 000 $ (1 323 $/m²) 248,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 358 $ Poids 72 % |
| 2 | 540, 2e et 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (2 080 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 838 $ Poids 0 % |
| 3 | 202, Route 111 Ouest, La Sarre 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (2 772 $/m²) 209,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +54 756 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 747 612 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.