426 4E-ET-5E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 101,6 m² · constr. 2023 · terrain 841 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 920,6 m²
Frontage
523,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 287 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230366952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
87090230366952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 92 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +11 328 $ | 358 544 $ Poids 2 % |
| 2 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 572 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 253 965 $ Poids 1 % |
| 4 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 662 $ Poids 1 % |
| 5 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 464 $ Poids 1 % |
| 6 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 961 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 496 450 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 014 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 291 675 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 221 334 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 381 823 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 814 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.