384 4E-ET-5E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 167,4 m² · constr. 1930 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 107 000 $ +99.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230434990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
87090230434990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 547 $ Poids 3 % |
| 2 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 363 $ Poids 2 % |
| 3 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 831 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 336 871 $ Poids 1 % |
| 5 | 80, Avenue Carignan, La Sarre 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (3 571 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 634 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 438 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 416 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.