360 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 120,3 m² · constr. 1972 · terrain 416 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 773,4 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 213 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230628888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
87090230628888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 82 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 379 $ Poids 9 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 234 $ Poids 6 % |
| 3 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 635 $ Poids 6 % |
| 4 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 399 503 $ Poids 4 % |
| 5 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 591 $ Poids 4 % |
| 6 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 330 867 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 386 257 $ Poids 3 % |
| 8 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 390 479 $ Poids 3 % |
| 9 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 490 $ Poids 2 % |
| 10 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 598 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 755 $ Poids 1 % |
| 12 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 287 658 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.