440 5E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 143,1 m² · constr. 1981 · terrain 5 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 585,8 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 164 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230650344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
87090230650344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 87 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 472 144 $ Poids 16 % |
| 2 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 039 $ Poids 11 % |
| 3 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 718 $ Poids 9 % |
| 4 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 026 $ Poids 9 % |
| 5 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 407 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 415 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 349 098 $ Poids 3 % |
| 8 | 80, Avenue Carignan, La Sarre 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 571 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 591 536 $ Poids 3 % |
| 9 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 183 $ Poids 2 % |
| 10 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 377 869 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, Avenue Leclerc, La Sarre 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 081 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 481 225 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 371 504 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.