346 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 90,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 136 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230706346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
87090230706346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 43 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 340 916 $ Poids 2 % |
| 2 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 157 $ Poids 2 % |
| 3 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 423 $ Poids 2 % |
| 4 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 183 898 $ Poids 2 % |
| 5 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 399 969 $ Poids 2 % |
| 6 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 278 214 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 182 351 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 155 474 $ Poids 1 % |
| 9 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 293 388 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +8 933 $ | 237 488 $ Poids 1 % |
| 11 | 78, avenue Trudel, La Sarre 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 263 000 $ (2 801 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −24 985 $ | 286 873 $ Poids 1 % |
| 12 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 572 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.