353 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 154,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 265 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230707852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
87090230707852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 87 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route 111 Ouest, La Sarre 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 500 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 701 $ Poids 3 % |
| 2 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 620 $ Poids 2 % |
| 3 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 565 $ Poids 2 % |
| 4 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 668 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 603 $ Poids 2 % |
| 5 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 123 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 345 904 $ Poids 1 % |
| 7 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 267 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, Avenue Carignan, La Sarre 2024-03-27 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 571 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 612 607 $ Poids 1 % |
| 9 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 794 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 409 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 438 282 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 371 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.