356 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 114,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 266 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230716333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
87090230716333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 85 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 414 $ Poids 4 % |
| 2 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 350 952 $ Poids 3 % |
| 3 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 049 $ Poids 3 % |
| 4 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 467 560 $ Poids 2 % |
| 5 | 121, route 111 Ouest, La Sarre 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 500 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 701 $ Poids 2 % |
| 6 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 873 $ Poids 2 % |
| 7 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 600 $ Poids 2 % |
| 8 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 465 $ Poids 2 % |
| 9 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 280 954 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 478 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 410 802 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 408 810 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.