359 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 170 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230717352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
87090230717352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 61 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 341 $ Poids 3 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 170 $ Poids 3 % |
| 3 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 369 146 $ Poids 2 % |
| 4 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 125 $ Poids 2 % |
| 5 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 674 $ Poids 2 % |
| 6 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 309 968 $ Poids 2 % |
| 7 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 456 $ Poids 2 % |
| 8 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 270 141 $ Poids 2 % |
| 9 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 198 173 $ Poids 2 % |
| 10 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 363 473 $ Poids 1 % |
| 11 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 381 $ Poids 1 % |
| 12 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 315 621 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.