371 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 96,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 203 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230737124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
87090230737124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 393 $ Poids 4 % |
| 2 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 101 $ Poids 4 % |
| 3 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 553 $ Poids 3 % |
| 4 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 200 605 $ Poids 3 % |
| 5 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 313 395 $ Poids 3 % |
| 6 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 031 $ Poids 3 % |
| 7 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 965 $ Poids 3 % |
| 8 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 261 815 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 265 $ Poids 2 % |
| 10 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 027 $ Poids 2 % |
| 11 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 221 421 $ Poids 2 % |
| 12 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 397 731 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.