381 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 103 m² · constr. 1972 · terrain 34 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 585,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 129 300 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230739786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
87090230739786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 44 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 878 $ Poids 4 % |
| 2 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 582 $ Poids 4 % |
| 3 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 653 $ Poids 3 % |
| 4 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 573 $ Poids 3 % |
| 5 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 306 744 $ Poids 3 % |
| 6 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 365 029 $ Poids 3 % |
| 7 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 268 952 $ Poids 3 % |
| 8 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 196 200 $ Poids 3 % |
| 9 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 940 $ Poids 2 % |
| 10 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 787 $ Poids 2 % |
| 11 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 164 804 $ Poids 2 % |
| 12 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 335 519 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.