389 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 88,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 168 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230747494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
87090230747494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 192 472 $ Poids 6 % |
| 2 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 322 $ Poids 5 % |
| 3 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 387 909 $ Poids 4 % |
| 4 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 050 $ Poids 4 % |
| 5 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 282 004 $ Poids 4 % |
| 6 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 097 $ Poids 4 % |
| 7 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 245 300 $ Poids 3 % |
| 8 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +945 $ | 199 471 $ Poids 3 % |
| 9 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 408 650 $ Poids 3 % |
| 10 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 329 962 $ Poids 3 % |
| 11 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 356 $ Poids 3 % |
| 12 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 096 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.