403 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 92,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 123 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230767573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
87090230767573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 40 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 744 $ Poids 9 % |
| 2 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 190 452 $ Poids 8 % |
| 3 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 355 256 $ Poids 7 % |
| 4 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 048 $ Poids 6 % |
| 5 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 403 173 $ Poids 6 % |
| 6 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 287 278 $ Poids 5 % |
| 7 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −650 $ | 160 454 $ Poids 5 % |
| 8 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 304 587 $ Poids 5 % |
| 9 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 183 877 $ Poids 4 % |
| 10 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +14 888 $ | 245 182 $ Poids 4 % |
| 11 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 961 $ Poids 4 % |
| 12 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 257 382 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.