431 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 143,2 m² · constr. 1955 · terrain 3 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,9 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 90 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230796027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
87090230796027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 263 588 $ Poids 12 % |
| 2 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 929 $ Poids 12 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 339 139 $ Poids 11 % |
| 4 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 205 $ Poids 9 % |
| 5 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 007 $ Poids 9 % |
| 6 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +45 165 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 187 $ Poids 8 % |
| 7 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 247 253 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 065 $ Poids 5 % |
| 9 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 508 $ Poids 5 % |
| 10 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 013 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 313 335 $ Poids 4 % |
| 12 | 80, Avenue Carignan, La Sarre 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 571 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 591 714 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.