361 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 64,7 m² · constr. 1955 · terrain 300 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 795,2 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 131 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230824898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
87090230824898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 35 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Route 111 Ouest, La Sarre 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 803 $/m²) 52,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 125 958 $ Poids 6 % |
| 2 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 218 167 $ Poids 2 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 197 941 $ Poids 2 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 116 104 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 146 960 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 106 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 104 847 $ Poids 1 % |
| 8 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 898 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 172 828 $ Poids 1 % |
| 10 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 197 $ Poids 1 % |
| 11 | 80, Avenue des Cèdres, La Sarre 2024-03-14 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (3 156 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 485 $ Poids 1 % |
| 12 | 123, Avenue 4e, La Sarre 2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 196 000 $ (2 828 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 919 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.