653 Chemin CALAMITÉ · La Sarre
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 118,9 m² · constr. 1981 · terrain 275 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 092,8 m²
Frontage
187,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 154 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230958336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
87090230958336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 382 341 $ Poids 2 % |
| 2 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 365 $ Poids 1 % |
| 3 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 105 200 $ Poids 1 % |
| 4 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 374 150 $ Poids 1 % |
| 5 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 344 125 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 388 874 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 286 144 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, route 111 Ouest, La Sarre 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 500 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 701 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 333 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 862 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.