588 Chemin CALAMITÉ · La Sarre
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 93,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 119,2 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 173 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230979552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
87090230979552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 62 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 93 050 $ Poids 3 % |
| 2 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −650 $ | 161 533 $ Poids 2 % |
| 3 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 344 309 $ Poids 2 % |
| 4 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 351 $ Poids 2 % |
| 5 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 191 875 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 330 248 $ Poids 1 % |
| 7 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 934 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 292 219 $ Poids 1 % |
| 9 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 332 $ Poids 1 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 196 480 $ Poids 1 % |
| 11 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +14 888 $ | 246 921 $ Poids 1 % |
| 12 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 258 896 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.