539 Chemin CALAMITÉ · La Sarre
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 2 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 107 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230994002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
87090230994002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 36 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 612 $ Poids 5 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 325 270 $ Poids 4 % |
| 3 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 153 920 $ Poids 4 % |
| 4 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 181 873 $ Poids 3 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 862 $ Poids 3 % |
| 6 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 264 627 $ Poids 3 % |
| 7 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 249 592 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 272 586 $ Poids 2 % |
| 9 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 87 873 $ Poids 2 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 185 588 $ Poids 2 % |
| 11 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 235 639 $ Poids 2 % |
| 12 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 701 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.