679 Chemin CALAMITÉ · La Sarre
Valeur estimée
183 400 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 92,2 m² · constr. 1974 · terrain 12 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 973,5 m²
Frontage
142,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 127 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231044274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
87090231044274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 30 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 90 741 $ Poids 2 % |
| 2 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 328 629 $ Poids 1 % |
| 3 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 076 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 157 777 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 335 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 306 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 186 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 283 907 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 321 573 $ Poids 0 % |
| 11 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 241 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.