682 Chemin CALAMITÉ · La Sarre
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 124,3 m² · constr. 1969 · terrain 18 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 237,6 m²
Frontage
205,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 140 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231046535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
87090231046535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 371 307 $ Poids 1 % |
| 2 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 360 032 $ Poids 1 % |
| 3 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 367 484 $ Poids 1 % |
| 4 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, route 111 Ouest, La Sarre 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 500 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 451 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +1 198 $ | 134 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 381 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 323 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 331 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 291 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 364 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, place Deux-Cents, La Sarre 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 958 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 272 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.