8E-ET-9E RANG O · La Sarre

Valeur estimée

78 500 $

Terrain · terrain 1 308 952 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 78 500 $

P10 64 900 $P90 187 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 308 952 m²

Frontage

801,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

85 500 $

100 %

Terrain 85 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 67 600 $ +26.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

231127558400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

142

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

85 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

67 600 $

ID provincial

87090231127558400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

2 694

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans La Sarre

Vaut plus que 5 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 100 $

202295 600 $+16 %

202399 200 $+4 %

202499 400 $+0 %

2025102 000 $+3 %

202678 500 $-23 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10e-et-1er rang Ouest, La Sarre

2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 385 000 $

Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

389 855 $

Poids 22 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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