262 10E-ET-1ER RANG O · La Sarre
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 109,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 177 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231480791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
87090231480791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 67 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 966 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 452 $ Poids 48 % |
| 2 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 532 $ Poids 0 % |
| 3 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 802 $ Poids 0 % |
| 4 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 92 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 346 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.