112 Chemin STE-HÉLÈNE · La Sarre
Valeur estimée
303 300 $
Autre · 2 925 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 396 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 233,8 m²
Frontage
1 578,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 214 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240336552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
87090240336552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 73 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 577 $ Poids 5 % |
| 2 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 300 188 $ Poids 5 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 219 679 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 230 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 227 711 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 186 718 $ Poids 1 % |
| 7 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 144 003 $ Poids 1 % |
| 8 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 277 724 $ Poids 1 % |
| 9 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 318 063 $ Poids 1 % |
| 10 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 379 899 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 255 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 346 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.