92 Chemin STE-HÉLÈNE · La Sarre
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 148 m² · constr. 2020 · terrain 16 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 292,4 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 430 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240438478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
561 100 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
87090240438478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 96 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 850 $ Poids 26 % |
| 2 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 578 720 $ Poids 16 % |
| 3 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 332 832 $ Poids 12 % |
| 4 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 618 802 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 282 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 383 204 $ Poids 6 % |
| 7 | 29, Avenue Leclerc, La Sarre 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 081 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +40 520 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 552 525 $ Poids 3 % |
| 8 | 80, Avenue Carignan, La Sarre 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 571 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 670 986 $ Poids 3 % |
| 9 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 234 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 603 $ Poids 2 % |
| 11 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 079 $ Poids 1 % |
| 12 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 323 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.