70 Chemin STE-HÉLÈNE · La Sarre
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 135,8 m² · constr. 2019 · terrain 16 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 297,4 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 277 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240532421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
87090240532421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 94 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 916 $ Poids 35 % |
| 2 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 429 392 $ Poids 20 % |
| 3 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 319 195 $ Poids 18 % |
| 4 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 590 323 $ Poids 18 % |
| 5 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −42 150 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 555 800 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 938 $ Poids 15 % |
| 7 | 29, Avenue Leclerc, La Sarre 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 081 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 533 728 $ Poids 6 % |
| 8 | 80, Avenue Carignan, La Sarre 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 571 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 646 675 $ Poids 5 % |
| 9 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 271 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 916 $ Poids 4 % |
| 11 | 121, rue Saulnier, La Sarre 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 444 644 $ Poids 4 % |
| 12 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 396 420 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.