62 Chemin STE-HÉLÈNE · La Sarre
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 158,5 m² · constr. 2016 · terrain 11 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 790,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 263 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240533332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
87090240533332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 93 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 578 680 $ Poids 32 % |
| 2 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 585 444 $ Poids 29 % |
| 3 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 886 $ Poids 14 % |
| 4 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 260 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 629 945 $ Poids 13 % |
| 5 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 393 415 $ Poids 12 % |
| 6 | 80, Avenue Carignan, La Sarre 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 571 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 679 636 $ Poids 5 % |
| 7 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 427 $ Poids 3 % |
| 8 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 244 $ Poids 3 % |
| 9 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 819 $ Poids 2 % |
| 10 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 971 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 355 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 490 372 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.