50 Chemin STE-HÉLÈNE · La Sarre
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 246,4 m² · constr. 2021 · terrain 10 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 574,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 330 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240534129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
87090240534129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 94 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 4e-et-5e rang Ouest, La Sarre 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (1 323 $/m²) 248,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 377 736 $ Poids 9 % |
| 2 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 438 $ Poids 2 % |
| 3 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 528 087 $ Poids 2 % |
| 4 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 641 180 $ Poids 0 % |
| 5 | 202, Route 111 Ouest, La Sarre 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (2 772 $/m²) 209,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +51 568 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 785 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.