54 Chemin STE-HÉLÈNE · La Sarre
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 152,1 m² · constr. 2014 · terrain 11 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 623,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 282 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240534203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
87090240534203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 94 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 563 573 $ Poids 38 % |
| 2 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 474 $ Poids 30 % |
| 3 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 328 703 $ Poids 18 % |
| 4 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 610 948 $ Poids 17 % |
| 5 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 387 191 $ Poids 12 % |
| 6 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 447 $ Poids 12 % |
| 7 | 80, Avenue Carignan, La Sarre 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 571 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 663 157 $ Poids 6 % |
| 8 | 29, Avenue Leclerc, La Sarre 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 081 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +46 836 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 556 966 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 539 $ Poids 4 % |
| 10 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 289 339 $ Poids 4 % |
| 11 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 599 $ Poids 3 % |
| 12 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 343 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.