434 6E-ET-7E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
91 600 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 50 m² · constr. 1955 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 600 $
Rôle antérieur 32 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240706357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
87090240706357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 7 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 154 268 $ Poids 4 % |
| 2 | 199, Route 111 Ouest, La Sarre 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 803 $/m²) 52,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 112 708 $ Poids 3 % |
| 3 | 8, rue Blais, La Sarre 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 78 980 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 130 832 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 188 479 $ Poids 2 % |
| 6 | 127, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 692 $/m²) 65 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 95 391 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 93 694 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 49 690 $ Poids 1 % |
| 9 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 708 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 212 292 $ Poids 1 % |
| 10 | 123, Avenue 4e, La Sarre 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (2 828 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, Avenue des Cèdres, La Sarre 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 156 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 124 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.