470 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 125,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,6 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 98 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240714742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
87090240714742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 329 389 $ Poids 25 % |
| 2 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 180 $ Poids 24 % |
| 3 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 416 $ Poids 23 % |
| 4 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 673 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 673 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 384 401 $ Poids 12 % |
| 6 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 761 $ Poids 12 % |
| 7 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 558 $ Poids 11 % |
| 8 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 718 $ Poids 11 % |
| 9 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 225 816 $ Poids 10 % |
| 10 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 147 $ Poids 10 % |
| 11 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 293 064 $ Poids 10 % |
| 12 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 390 158 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.