465 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 122,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 81 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240715810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
87090240715810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 42 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 323 237 $ Poids 26 % |
| 2 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 273 $ Poids 23 % |
| 3 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 431 $ Poids 22 % |
| 4 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 352 $ Poids 16 % |
| 5 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 541 $ Poids 13 % |
| 6 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 377 714 $ Poids 12 % |
| 7 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 956 $ Poids 12 % |
| 8 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 908 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 221 843 $ Poids 11 % |
| 10 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 289 604 $ Poids 11 % |
| 11 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −33 004 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 532 $ Poids 10 % |
| 12 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 382 614 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.