538 Chemin CALAMITÉ · La Sarre
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 119,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 827,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 251 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240904222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
87090240904222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 89 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 044 $ Poids 8 % |
| 2 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 563 $ Poids 6 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 373 134 $ Poids 4 % |
| 4 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 286 360 $ Poids 3 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 291 $ Poids 3 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 655 $ Poids 3 % |
| 7 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 679 $ Poids 3 % |
| 8 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 312 102 $ Poids 2 % |
| 9 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 424 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 233 578 $ Poids 2 % |
| 11 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 086 $ Poids 2 % |
| 12 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 224 955 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.