494 Chemin CALAMITÉ · La Sarre
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 74 m² · constr. 1950 · terrain 4 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,6 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 187 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240911971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
87090240911971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 147 907 $ Poids 8 % |
| 2 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 147 $ Poids 8 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 205 398 $ Poids 8 % |
| 4 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 792 $ Poids 8 % |
| 5 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 993 $ Poids 8 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 120 535 $ Poids 8 % |
| 7 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −12 902 $ | 194 660 $ Poids 7 % |
| 8 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 256 544 $ Poids 6 % |
| 9 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 832 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 153 664 $ Poids 5 % |
| 11 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 109 403 $ Poids 4 % |
| 12 | 80, Avenue des Cèdres, La Sarre 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 156 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 162 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.