502 Chemin CALAMITÉ · La Sarre
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 143,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 942,7 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 236 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240912551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
87090240912551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 89 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 838 $ Poids 8 % |
| 2 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 422 $ Poids 5 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 407 018 $ Poids 5 % |
| 4 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 543 $ Poids 3 % |
| 5 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 857 $ Poids 3 % |
| 6 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 112 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 198 $ Poids 2 % |
| 8 | 209, place Deux-Cents, La Sarre 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 958 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 201 $ Poids 1 % |
| 9 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 803 $ Poids 1 % |
| 10 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 589 851 $ Poids 1 % |
| 11 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +11 981 $ | 152 679 $ Poids 1 % |
| 12 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 207 074 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.