328 10E-ET-1ER RANG O · La Sarre
Valeur estimée
315 000 $
Autre · 3 029 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 371 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 967,3 m²
Frontage
262,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 164 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241353612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
87090241353612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 76 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 1 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 76 % |
| 2 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 98 337 $ Poids 2 % |
| 3 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 304 763 $ Poids 1 % |
| 4 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 168 453 $ Poids 1 % |
| 5 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 370 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 329 645 $ Poids 0 % |
| 7 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 349 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +7 659 $ | 277 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.