285 10E-ET-1ER RANG O · La Sarre
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 85,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 142 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241410058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
87090241410058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 48 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 297 434 $ Poids 0 % |
| 2 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 90 003 $ Poids 0 % |
| 3 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 152 385 $ Poids 0 % |
| 4 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +750 $ | 65 338 $ Poids 0 % |
| 5 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 407 $ Poids 0 % |
| 6 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 254 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.