305 10E-ET-1ER RANG O · La Sarre
Valeur estimée
239 400 $
Autre · 2 777 $/m² · 86,2 m² · constr. 1959 · terrain 425 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 360,8 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 131 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241438086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
87090241438086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 49 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 119 $ Poids 2 % |
| 2 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −15 318 $ | 233 185 $ Poids 0 % |
| 3 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 81 919 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.