353 10E-ET-1ER RANG O · La Sarre
Valeur estimée
279 400 $
Autre · 2 330 $/m² · 119,9 m² · constr. 1960 · terrain 422 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 232,5 m²
Frontage
260,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 181 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241488306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
87090241488306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 64 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 476 $ Poids 19 % |
| 2 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 399 $ Poids 6 % |
| 3 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 409 $ Poids 1 % |
| 4 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 268 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 360 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.